福建省物价局、省住房和城乡建设厅、省财政厅日前联合下发《公共租赁住房租金管理暂行办法》，规范公共租赁住房租金管理，以促进房地产市场健康发展。
根据《办法》，政府投资建设并运营管理的公租房租金实行政府定价，其标准由价格部门会同住房保障、财政等部门提出，经同级政府批准后确定；企业和其他机构投资建设、运营管理的公租房租金实行政府指导价，其标准可在价格等部门核定的租金标准基础上上下浮动，但上浮幅度不得超过１０％，下浮不限。
公租房的租金标准可采用市场租金比例法测算确定，也可采用成本租金法测算确定。《办法》规定，市场租金比例法，原则上按同地段或同区域、同类别住房市场租金５０％—７０％的比例确定；成本租金法，原则上由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等因素构成。
根据《办法》，公租房租金标准根据住房市场租金水平实行动态管理，一般３年调整公布一次，或者根据住房市场租金变化情况适时调整公布。公租房租金不包括承租人租赁期间实际发生的水、电、气、有线电视等费用。
福建省表示，价格部门将加强对公共租赁住房的成本监审和租金行情监测，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。对超出政府定价和指导价收取公共租赁住房租金的；未按规定明码标价的；住房租金外违规收取费用的等违法违规行为严肃处理。（沈汝发）
