保障房建设难，分配更难。截至去年底，厦门市共受理本市户籍居民保障性住房申请约2.7万户，已分配入住1.7万套。由于分配公开、公平、公正，实现“零投诉”。
“我申请公租房经核准后，电脑就给了一个轮候号码，住哪个小区、哪一层都按照号码顺序进行挑选。这里的分配办法，让我心服口服！”住在厦门湖里金山街道高林小区19号楼504房的林小鹣女士，坐在明亮的客厅里，向记者讲述申请、轮候到搬进公租房的过程，不停地夸赞保障房分配公道。
“保障房只有分得好，才能顺民心。我市保障房分配几近‘裸配’，实行阳光操作。”厦门市社会保障性住房建设与管理办公室副主任王朝晖坦然地说。
那么，厦门保障房分配是如何做到让人满意的？
首先是“准入关”。具有本市户籍；人均居住面积在12平方米以下；3人户年收入5万元以下……户籍、收入、住房是必不可少的准入条件，但厦门对家庭资产特别作了规定，如申请保障性租赁房的家庭资产不高于家庭年收入的4倍，申请经济适用住房的家庭资产不高于家庭年收入的6倍。这是国内城市中第一个提出设定资产限制条件的城市，确保住房困难的家庭能享受到有限的公共资源。
申请登记“全裸”。申请人持申请材料向户籍地居委会申请，居委会将申请人及家庭成员信息登记录入系统，系统自动核对，对不符合规定条件的不予登记。符合条件的，系统将打印信息确认单由申请人确认签字并承诺真实性，之后由系统自动产生申请人的轮候号码，并当场将《轮候号码通知单》发给申请人。
审查关口得把实。对保障房的申请，厦门市严格执行“五级审核、两级公示”制度，即社区、街道办、区民政局、市公房管理中心或市住宅办、市国土房产局或市建设与管理局等五级审核，社区和全市两级公示。
选房过程“全裸”。厦门市建立了保障房选房系统，将所有的房源在互联网上公开，申请者在家就可以上网看到房屋的地点、楼盘信息、租金情况等信息，挑选自己满意的住房。市公房管理中心或市住宅办按轮候号码顺序，再向社会公布选房日期安排表，申请户按选房日期选房。当天有三次的选房机会，在等候大厅就可以看到各个选房工作台的选房结果和情况，已被选定的住房在大屏幕上立即被标示为红色，未被选定但已有选择意向的标示为黄色。选房过程完全公开，杜绝了暗箱操作。
再看“退出关”。厦门对保障房入住户百分百定期巡查，按每1000户聘请一名巡查员进行定期巡查，如发现有违反规定使用保障性住房的住户，立即发出整改通知书责令限期整改。对弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房情况，骗购、骗租社会保障性住房的，一经查实即取消其申请资格，收回住房、责令退回租金补助款，五年内不得再申请社会保障性住房。
在厦门，骗取保障性住房和转租牟利没有了生存空间。据统计，经审核撤销或取消申请资格2200多户，选房后按规定撤销或取消资格的有694户。（吴宏雄）
