福建省物价局、福建省建设厅连续发文，从8月1日起，全省房地产中介行业收费全面放开，实行市场调节价。今后买房者付中介费，不再受2.5个百分点的上限限制，或许只要几百块钱就能搞定。但有业内人士开始担心，这是否会引发价格战，进而造成本就不高的服务质量下降？
而厦门市物价部门的一纸公文，也让放开收费后的市场更加清晰，把价格串通、垄断行为的潜在可能提前扼杀住，进一步规范房地产中介市场的行业秩序。
省厅发文放开收费2.5%中介收费成为历史
此前，全省的房地产中介行业大都执行的是按总价收取2.5%的中介费，对买房人来讲，是一笔不小的费用。
刚刚在莲坂买房的大学毕业生小田说，加上中介费、土地出让金、契税、个税等一堆费用，他们买房的税费成本去了10多个点，大约10万元左右，其中中介费就拿走了2万多元。小田遗憾地说：“可惜没赶上这次的政策调整，协商下估计可以省一大笔。”
8月14日，省物价局、省住房和城乡建设厅联合发文《贯彻国家发展改革委住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和房地产经纪收费管理有关问题的通知》，规定放开房地产咨询和房地产经纪服务收费，实行市场调节价；房地产中介服务机构要严格执行明码标价制度；各级价格主管部门要依法加强对房地产中介服务收费行为的监督管理。新规从8月1日起正式执行。
8月15日，厦门市物价局迅速反应，发文要求，取消《经营服务性收费证》管理，已办理《经营服务性收费证》的房地产中介服务机构，于2014年8月31日前将《经营服务性收费证》正、副本缴回原发证机关；实行市场调节价后，房地产中介服务机构不得以行业协会自律公约、成本最低价等形式进行价格串通，垄断市场价格，如有价格垄断行为的，价格部门将按《反价格垄断规定》查处。
购房者或受益最大服务成中介最大王牌
资深房地产中介人士林先生表示，新政施行后，买房人今后砍中介费更师出有名了。
厦门市房地产中介行业副秘书长林永洪也表示认同，但同时他也担忧，新政也将带来价格恶性低价竞争的可能，一套房子多家委托，为吸引客户竞相压价，从而给行业管理带来新的难题。
中振房产的一位业务员小杨说，从带看、询价、报价、成交等一系列环节，中介人员的工作量是很大的，而且中介费一般都在事后谈，比较被动。实际上，厦门的中介费一般很难收到2.5个点，一般都会打到六、七折，现在又执行市场调节，小杨担心会不会有客户直接提出中介费就给几百块钱的事情发生，那样的话，连喝水都不够了。
世纪联合总经理郭忠宗表示，这项政策出台后，从目前看暂时还没有受到什么影响。郭忠宗认为，新政有可能提升厦门中介行业的服务升级，比如，现在国土部门正在酝酿开发全市的二手房房源编号，一旦编号确定，今后任何一套二手房都可以在网上找到自己的房源号码，今后要促成服务，拼的就是中介的服务能力。
针对有可能出现的低价竞争的行业新形势，市房地产中介行业协会表示，本周将召开专题会议讨论新的管理议题。(林世雄 陈挺)
