位于厦门演武大桥边的某SOHO办公用途房屋，以“豪宅”名义宣传推广，开出的均价竟高达4万元/平方米！对此，厦门市国土房产局要求该项目立即整改，并暂停了该项目的网签资格。国五条出台后，厦门市即制定实施细则并严格执行，绝不走过场。18日，厦门市国土房产局对外通报了近期查处的18起房地产市场违规或不规范销售行为。
厦门市规定本市户籍家庭不能购买第三套住房，不少办公用途性质的项目就展开误导性宣传，把项目说成“豪宅”或住宅性质以吸引客户。SOHO办公室，实为写字楼，属商业地产，贷款、电价、产权年限等与普通住宅有很大差别，也不能铺设燃气管道、不配套教育资源等，房企却常向客户隐瞒这些信息。
集美区某楼盘，也在此次通报之列。
该楼盘连基本的预售许可证都还没取得，就大肆宣传，通过办理团购、VIP卡等，擅自向购房者收取定金，并违规进行摇号选房，办理所谓的认购手续。厦门市国土房产局接到群众举报后，及时制止，并依法作出处罚。
据悉，国五条和厦门细则规定，没取得预售许可、没对房源信息全面规范公开，不得收取定金，更不能进行摇号选房。每套房子的价格必须透明公开，不存在什么“团购价”、“VIP价”，购房者要注意防范风险。
此外，通报的违规行为中，不乏外地人伪造纳税、社保证明材料骗购住房的案例。
根据规定，非该市户籍居民家庭在厦门购房，须提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，且不得通过补缴上述证明购买住房。但有人企图通过造假蒙混过关。李女士上月8日补缴社保，入库时间为当日，建账年月全部为2013年3月。为取得购房资格，李女士将社保证明中入库时间和建账年月窜改为从去年4月至今年3月连续缴纳。
厦门市在对购房者提交的资料进行审查时，发现5份伪造证明材料，立即停止办理合同备案和房屋转移登记手续。目前，这5人及其家庭成员的姓名和相关资料已经被记录在信用档案，房产交易登记系统将其列入“黑名单”，5年内不得在厦门购房。
厦门市国土房产局相关负责人表示，将进一步加强监管，尤其是加强对项目售楼处的现场检查，规范销售现场的信息公示，坚决查处违反限购、哄抬房价、捂盘惜售等违规行为，维护房地产市场秩序。（吴在平）
